Землеустроительная экспертиза в Самаре

Землеустроительная экспертизаСамым важным и в то же время сложным видом исследования является землеустроительная экспертиза. Ведь земельный ресурс – это возможность для граждан пользоваться материальными благами своей страны. И если до девяностого года земельные участки можно было только брать в аренду на достаточно продолжительный срок, то сейчас есть возможность, как арендовать землю, так и брать ее в частную и муниципальную собственность.

На сегодняшний день трудно найти человека, у которого в собственности не было бы хотя бы маленького участка земли. Это могут быть участки, на которых находятся жилые частные дома или садовые участки. Но вместе с правом собственности, такое владение землей налагает и определенные обязанности, которые нужно выполнять. К сожалению, землевладение это не только радость работать или отдыхать на своей земле, но и причина многих спорных вопросов между соседями, которые чаще всего разрешаются только в судебном порядке. Даже установка забора, которая необходима, как средство обезопасить себя и свое имущество от воров, становится причиной раздора между хозяевами соседних участков, причиной которого является граница между участками. И в таких случаях может помочь исключительно землеустроительная экспертиза.


Стоимость проведения землеустроительной экспертизы

Независимая землеустроительная экспертиза от 15000 руб от 2 до 5 дней
Судебная землеустроительная экспертиза от 20000 руб от 3 до 5 дней

Чтобы заказать оценку или экспертизу звоните:

Телефон:
8 (800) 511-56-06

E-mail:
ano.msc@ya.ru


В каких случаях обращаются к экспертам по землеустроительным вопросам?

К специалистам, которые проводят земельные экспертизы, обращаются в следующих случаях:

  • Если необходимо определить границы земельного участка.
  • Когда необходимо наладить доступ к земельному участку таким образом, чтобы права соседей при этом не ущемлялись.
  • Когда необходимо определить, относится ли данный участок земли к природоохранным зонам.

Специалисты, которые занимаются проведением землеустроительных экспертиз, должны иметь высшую категорию и обладать необходимыми знаниями и специальным оборудованием, которое позволит провести исследование в полном объеме.

Какие методы используются для проведения земельной экспертизы?

  1. Анализ планов и карт:
    • Проверяется насколько читаемый чертеж земельного участка.
    • Анализ карты на наличие искажений.
    • Проверяется, насколько правильно составлена карта, применены ли верные масштаб, условные обозначения и штриховка.
    • Проверка, каким образом использовалась исследуемая территория. Применялись ли территории в соответствии с обозначениями на плане.
    • Сравнение картографического материала на предмет соответствия данных между собой на всех предоставленных картах.
  2. Спутниковые измерения.
  3. Линейно-угловые засечки.
  4. Моделирование местности.
  5. Совмещение электронно-цифровой модели со спутниковыми снимками для создания достоверного представления об исследуемом участке.
  6. Сопоставительный метод.

Какие существуют виды землеустроительной экспертизы

  • Вынос границ земельных участков.
  • Разделение земельных участков.
  • Работы по размежеванию.
  • Геодезические строительные исследования.
  • Оформление рецензии на заключение, выданное экспертом по землеустройству.

Задачи, которые должны решаться в ходе проведения землеустроительной экспертизы

  • Установление фактической площади исследуемых участков, соответствуют ли они документам.
  • Определение реальных границ участков и их соответствие документации.
  • Если у участка нет обозначенных границ, то определить и нанести их на местности и на плане.
  • Определение наличия наложения границ смежных участков.
  • Определит площадь наложения участков.
  • Определить возможность прохода (проезда) к участку через смежный земельный участок, не ущемляя права владельца смежного участка.
  • Разработать варианты раздела земельного участка по долям (в случае наследования или раздела имущества) и с учетом пользования участком.
  • Расчет площади земельного участка для полноценного использования земельных ресурсов. А так же нанесение на план имеющихся жилых и хозяйственных построек.
  • Определение нарушений землеустроительных правил.
  • Определить, имеет ли место смещение забора относительно плана смежных участков.
  • Оформить рецензию на проведенную ранее земельную экспертизу.

Какие вопросы можно задавать землеустроительной экспертизе?

  • Какая реальная стоимость земельного участка?
  • Имеет ли место наложение границ на данных смежных участках.
  • Соответствует ли фактическое местоположение участка документации.
  • Определить географические координаты точек участка, являющихся угловыми.
  • Соответствует ли наличие и расположение фактических построек отмеченным постройкам на плане.
  • Определить площадь занятую строениями и свободную от них.
  • Возможно ли строительство объекта на участке?
  • Не противоречат ли закону проведенные на земельном участке работы?
Центр экспертизы в Самаре